| Особенности регистрации договора купли-продажи |
 |
 |
 |
| 13.08.2010 09:25 |
Особенности регистрации договора купли-продажиДоговор купли-продажи недвижимости – это гражданско-правовой договор. Одна сторона – продавец по договору купли-продажи недвижимости принимает на себя обязательства передать другой стороне- покупателю в собственность здание, квартиру, земельный участок или другое недвижимое имущество за договорную цену.Предмет договора купли-продажи недвижимости включает в себя два рода объектов: это продаваемое недвижимое имущество и действия сторон по передаче и оплате этого имущества. Важным пунктом договора является цена недвижимости, в случае отсутствия которой договор признается незаключенным. При этом, цена на сооружение или здание, которое находится на земельном участке, включает и цену земельного участка или право на этот участок. Все договора купли-продажи недвижимости подлежат нотариальному заверению и обязательной государственной регистрации. Единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является свидетельство о праве собственности. Поэтому при приобретении недвижимости, независимо от того получена ли она по договору дарения или в качестве наследства обязательно нужно провести государственную регистрацию недвижимости. В Гражданском кодексе определяется порядок государственной регистрации права собственности на недвижимость при совершении сделки купли- продажи недвижимости. И очень важно этот порядок соблюдать, чтобы избежать финансовых потерь при совершении сделок с недвижимостью. Есть образцы договоров купли-продажи недвижимости, где оговорены все условия, нюансы и тонкости совершения сделки. В них приводятся образцы договоров, содержащие такие условия договора как права и обязанности сторон, ответственность сторон в случае нарушения одной из сторон своих обязательств по договору, предмет договора, где четко описаны стороны договора или их представители и прочие. Все это поможет избежать ошибок при покупке продажи недвижимости. Так как это один из сложных видов договоров и при их заключении очень часто допускаются ошибки, которые, как правило, очень дорого стоят. Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости собираются необходимые документы, всевозможные справки, подтверждающие, что недвижимость свободна от прав третьих лиц. Если в договоре фигурирует земельный участок, на котором находится недвижимость, то в данном случае необходима справка кадастрового центра. Закладки: Более новые новости:
Более старые новости:
|
На нашем сайте игроки всегда могут узнать какие новые компьютерные игры выйдут в ближайшее время, почитать обзоры и самые свежие игровые новости. Поделиться впечатлениями о том, какие компьютерные игры новинки заинтересовали их больше всего, обсудить игровое видео и ознакомиться с датами выхода игр.