Чем объясняется летний рост цен на недвижимость Краснодара и Краснодарского края

Начиная с сентября прошлого года динамика поднятия цен на недвижимость в Краснодаре и Краснодарском крае стремительно упала. До начала всемирного финансового кризиса стоимость квартир в Краснодаре каждый месяц повышалась, и эти увеличения как правило были инициированы намеренны строительными и риэлтерскими фирмами. Цена новостроек осенью прошлого года стала падать (чего не было на рынке новостроек и второстепенного жилья Краснодара последние года три), а кое-какие компании, строившие дома как правило на заемные средства, распродав последние остатки жилья, и вообще ушли с рынка.

Потом у подавляющего большинства девелоперов Кубани сохранилась тенденция сокращения цен, в большей степени потерял позиции сегмент шикарного жилья, располагающегося в самых дорогих районах города и «старый фонд» в виде хрущевок, а новые квартиры в панельных домах потеряли менее всего, хотя и первоначально они больше всего пользовались спросом. Что касается цен на недвижимость в Краснодаре и недвижимость в Краснодарском крае, летом этого года был замечен их небольшой рост.

Предпосылкой увеличения, в основном, становятся подорожание материалов и определенная нехватка квартир в панельных новостройках, поскольку часть проектов, стартовавших год-два назад, были окончены строителями в преддверии июля. Аналитики не дали пока однозначного ответа по вопросу стоимости квартир в Краснодаре осенью и зимой 2009 года: для начала, осенью ожидается новая волна кризиса, а кроме того осенью солидные корпорации обычно возвращают взятые кредиты, так что нет стопроцентно верного мнения о рынке недвижимости Краснодарского края в 3-4 квартале 2009 года.

По какой же причине спрос на недвижимость Краснодара так высок? Краснодар – город южный с большим числом приезжих (особенно Краснодар обожают Северяне, кто-то приезжает на отдых, кто-то приобретает жилье и со временем перебирается жить в город), кроме того, нужно помнить, что Краснодар уже 2 года возглавляет рейтинг журнала «Forbes» «Лучшие города для ведения бизнеса в России»», кроме того в Краснодаре значительное количество представительств российских и зарубежных компаний. Все эти моменты говорят о значительном количестве перспективных объектов и достойном экономическом развитии края.

Как оптимально выбрать квартиру в Краснодаре или Краснодарском крае? Для начала обратите внимание на количество законченных объектов, историю фирмы, все это вы можете обнаружить как в офисе, так и на портале интересующей вас строительной компании (по статистике больше половины приезжих находят интересующую их компанию при помощи сети интернет и только потом отправляются в офис, и если девелопер прибегает к услугам продвижение сайта в Краснодаре, он вероятно имеет достойную историю и строительные объекты в нескольких частях города Краснодара).

Помимо этого, сведения о недобросовестных и порядочных застройщиках нетрудно разузнать с помощью местного Кубанского Интернет «комьюнити», не поленитесь поискать отзывы о компаниях на местных порталах, сайтах, форумах и других открытых источниках новости Рунета.